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¿Puedo Usar el Saldo de mi Subcuenta de Vivienda?

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Un lector me cuenta que salió de su empresa en enero de 2012, luego de aproximadamente 7 años de laborar. Hoy obtiene sus ingresos como profesor, pero le pagan vía honorarios profesionales, por lo cual ya no cotiza en el Infonavit. Tiene 220,000 pesos en su subcuenta de vivienda.

Su esposa trabaja y también tiene una subcuenta de vivienda.

Están planeando comprar una casa y contratar un crédito bancacario, pero quieren hacer uso de lo que ambos tienen en su subcuenta de vivienda.

Entonces me hace las siguientes preguntas:

1. ¿Puedo solicitar mi saldo para comprar una vivienda aun cuando no tengo empleo vigente?

2. ¿Hay alguna forma de usar ese dinero para un crédito de vivienda?

¿Cómo Puedo Usar el Saldo de mi Subcuenta de Vivienda?

Mi respuesta es como sigue:

En realidad hay sólo dos formas de obtener acceso al saldo que tienes en la subcuenta de vivienda:

1. A través de un Crédito Infonavit.

2. Al momento de tu retiro – ese dinero se suma a lo que tienes en la Afore para obtener una mejor pensión (o bien si puedes retirarte por la Ley 73 – que por el tiempo que llevas laborando me parece que no, te entregan el saldo en una sola exhibición).

Son las dos únicas maneras que la ley contempla para hacer uso del saldo que tienes en tu subcuenta de vivienda.

Para poder tener un Crédito Infonavit necesitas forzosamente tener una relación laboral vigente, según se indica aquí.

Pero puede haber dos posibilidades adicionales, que te recomiendo explorar ya que podrían aplicar a tu caso. El Infonavit ofrece créditos conyugales. En su página no hay mucha información al respecto, pero podría ser posible que tu esposa si tiene la puntuación mínima requerida, pueda sacar el crédito de manera conyugal y aprovechar tu saldo de la subcuenta de vivienda. Te recomiendo que explores esa posibilidad.

Ahora bien, como dices que contratarás un crédito bancario, la opción que aplicaría a tu caso es Cofinavit Ingresos Adicionales. Puedes hacer la precalificación aquí.

La otra opción, que ofrece el Infonavit es la de Crédito Seguro, que puedes encontrar aquí.

El programa Apoyo Infonavit no aplicaría en tu caso porque requieres tener relación laboral vigente. Pero podría ser una opción para tu esposa en caso de que no califiquen en ninguna de las otras opciones que ofrece el Infonavit. Aunque no usas el saldo de la subcuenta de vivienda, éste queda en garantía en caso de pérdida de empleo.

¿Conoces alguna otra manera de utilizar el saldo de tu subcuenta de vivienda para comprar una casa en esta situación?

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  • mauriciopriego
    Un gran artículo Joan… Muchas personas se olvidan de su subcuenta de vivienda “contentándose” con la pensión, sin saber que tienen un buen colchón a su disposición.
     
    Recibe un fuerte abrazo
    • http://www.PlaneaTusFinanzas.com/ PlaneaTusFinanzas
      @mauriciopriego Al contrario Mauricio, gracias a ti como siempre por el comentario. Hay que aprender a utilizar los recursos que tenemos.
       
      Saludos!
  • Pingback: Produce tu Futuro | ¿Puedo Usar el Saldo de mi Subcuenta de Vivienda? | Produce tu Futuro

  • Alexx
    que tal
    tengo una pregunta
    Si tengo una deuda de mi banco de 100 mil pesos y en subcuenta tengo 400 puedo usar ese saldo sin pedir credito ????
    Gracias y Saludos…
    • http://www.PlaneaTusFinanzas.com/ Joan Lanzagorta
      Para poder usar el saldo de tu subcuenta Infonavit forzosamente tienes que pedir un crédito con ese Instituto. Tu saldo funciona como enganche de ese crédito. Si no necesitas todo el crédito que te ofrecen entonces puedes usar el monto de manera parcial.

      En la página de Infonavit con tu número del seguro social puedes consultar el monto de crédito que te otorgarían y si tienes más dudas puedes llamar a Infonatel.

  • http://www.facebook.com/padelcastillo Pedro Del Castillo
    El saldo de la subcuenta se puede usar para liquidar un crédito? que requisitos piden?
    • http://www.PlaneaTusFinanzas.com/ Joan Lanzagorta
      El saldo como tal no. Tendrías que pedir un crédito Infonavit (el saldo que tienes sirve de enganche para el crédito Infonavit).

      Usualmente el crédito Infonavit es más caro, por lo cual posiblemente no sea lo que más te conviene.

      Los requisitos los encuentras en la página del Infonavit.

  • isra
    hola que tal Joan mi pregunta es la siguiente .
    yo e trabajado por 22 años ahora me voy a emplear pór contrato de honorarios con aportación voluntaria al imss no voy a tener infonavit, pero deseo recupearar mi subcuenta que puedo hacer, algunos conocidos me dicen que demande en conciliacion y aritraje pero en realdad me gustaria tu opinion por el conocimiento que tienes.mi mail [email protected]
    gracias y saludos.
    • http://www.PlaneaTusFinanzas.com/ Joan Lanzagorta
      Hola Isra, sólo puedes recuperar tu dinero Infonavit al momento de tu retiro. Antes no hay ninguna posibilidad. El demandar ante Conciliación y Arbitraje no te ayuda en nada, para empezar esto es para disputas laborales con tu patrón y no tiene nada que ver con Infonavit. Espero haberte ayudado.
  • Mario
    Hola Joan, tengo un credito infonavit y me falta poco para pagarlo; la pregunta es que si mi esposa tiene un ahorro en la subcuenta de vivienda, se puede utilizar ese ahorro para terminar de pagar el credito ??
    • http://www.PlaneaTusFinanzas.com/ Joan Lanzagorta
      Hola Mario, desafortunadamente no puedes utilizarlo – salvo que tu crédito fuera conyugal y la casa estuviera a nombre de ambos.